আপনি কি আপনার পূর্ণাঙ্গ বিল্ডিং ভাড়া বা দীর্ঘমেয়াদে লিজ দিতে আগ্রহী? আমরা খুঁজছি এমন একটি পূর্ণাঙ্গ ভবন যা উত্তরা, বারিধারা, বনানী অথবা বসুন্ধরার মতো অভিজাত আবাসিক এলাকায় অবস্থিত। সেই ভবনটি দীর্ঘমেয়াদি ভিত্তিতে একটি স্বনামধন্য আন্তর্জাতিক IT প্রতিষ্ঠানের উচ্চপদস্থ কর্মকর্তা ও বিদেশি নাগরিকদের আবাসনের জন্য ভাড়া নিতে আগ্রহী।
আপনার ভবনে যদি সুশৃঙ্খল, পেশাদার এবং দায়িত্ববান ভাড়াটিয়া চান, তাহলে আন্তর্জাতিক প্রতিষ্ঠান ও বিদেশি উচ্চপদস্থ কর্মকর্তাগণ বসবাসের উদ্দেশ্যে একটি পূর্ণাঙ্গ ভবন লিজ দীর্ঘমেয়াদি চুক্তিতে ভাড়া নিতে ইচ্ছুক। তাদের জীবনধারা মার্জিত, ব্যবহার পরিশীলিত এবং ভবনের প্রতিটি অংশে যত্নবান ব্যবহার নিশ্চিত করে।
কেন বিল্ডিং ভাড়া / লিজের প্রস্তাব মালিকদের জন্য লাভজনক হতে পারে?
বর্তমান সময়ে ঢাকার রিয়েল এস্টেট বাজারে এমন সুযোগ খুবই বিরল, যেখানে একটি আন্তর্জাতিক আইটি প্রতিষ্ঠান সরাসরি একটি সম্পূর্ণ ভবন লিজ দীর্ঘমেয়াদে নিতে আগ্রহী। এটি শুধুমাত্র একটি সাধারণ ভাড়ার প্রস্তাব নয়; এটি একটি স্থায়ী ও মর্যাদাপূর্ণ চুক্তির সম্ভাবনা যা ভবন মালিকের জন্য বহু দিক থেকে লাভজনক হতে পারে।
১. দীর্ঘমেয়াদী নিরাপদ আয় নিশ্চিত
এই ধরনের প্রতিষ্ঠানের সাথে লিজ চুক্তি মানেই হল—
- নিরবিচারে মাসিক ভাড়া পাওয়া
- চুক্তি অনুযায়ী সময়মতো পেমেন্ট
- দীর্ঘমেয়াদে আয়ের নিশ্চয়তা
২. আন্তর্জাতিক প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে সরাসরি লেনদেন
বিদেশি নাগরিক ও আইটি কোম্পানির সিনিয়র কর্মকর্তারা ভবনে বসবাস করলে ভবনের মর্যাদা ও গ্রহণযোগ্যতা বহুগুণে বৃদ্ধি পায়। ভবিষ্যতে ভবনটি কর্পোরেট বা দূতাবাস-পর্যায়ের লিজের জন্যও আকর্ষণীয় হয়ে উঠতে পারে।
৩. ভবনের নিরাপত্তা ও রক্ষণাবেক্ষণ নিশ্চিত
আন্তর্জাতিক প্রতিষ্ঠানের কর্মকর্তারা এমন ভবনে বসবাস করতে আগ্রহী যেটি নিরাপদ, পরিষ্কার এবং রক্ষণাবেক্ষিত। ফলে প্রতিষ্ঠান নিজেরাই ভবনটির মান ধরে রাখবে, যা ভবনের দীর্ঘস্থায়ী মূল্যবৃদ্ধিতে সহায়তা করবে।
৪. ভবনের বাজারমূল্য ও ব্র্যান্ড ভ্যালু বৃদ্ধি
যে কোনো আবাসিক ভবন যদি আন্তর্জাতিক প্রতিষ্ঠানের অফিসারদের জন্য ব্যবহৃত হয়, সেটি ভবিষ্যতে বিক্রয়ের ক্ষেত্রেও একটি ব্র্যান্ড হয়ে ওঠে। এ ধরনের ভবনের প্রতি বিনিয়োগকারীদের আগ্রহ বৃদ্ধি পায় এবং রিয়েল এস্টেট ভ্যালু বেড়ে যায়।
৫. কোনো দালাল বা মধ্যস্থতাকারী ছাড়াই লেনদেন
এই লিজের ক্ষেত্রে কেবলমাত্র ভবন মালিকদের কাছ থেকে সরাসরি প্রস্তাব গ্রহণ করা হবে। এতে করে—
- লেনদেন হবে স্বচ্ছ ও ঝামেলামুক্ত
- কোনো অতিরিক্ত কমিশন বা মধ্যস্থতাকারীর ফি থাকবে না
- সরাসরি প্রতিষ্ঠানের প্রতিনিধিদের সঙ্গে চুক্তি সম্পন্ন হবে
এটা কেবল ভাড়ার সুযোগ নয়, একটি প্রিমিয়াম পার্টনারশিপের শুরু!
আপনার মালিকানাধীন ভবনটি এখন একটি গ্লোবাল প্রযুক্তি কোম্পানির আধুনিক আবাসন ক্যাম্পাসে রূপ নিতে পারে। এটি এমন এক সুযোগ, যেখানে আপনি শুধুমাত্র মাসিক আয়ই পাচ্ছেন না—বরং আন্তর্জাতিক মানের প্রতিষ্ঠানের সাথে বিশ্বস্ততা, সুনাম এবং দীর্ঘমেয়াদি সম্পর্ক গড়ে তোলার দরজা খুলছে।
এই সুযোগ কেন আলাদা?
🔸 অন্যান্য ভাড়াটিয়ার মতো ঝামেলা নয়—পেশাদার প্রতিষ্ঠানের সাথে পেশাদার চুক্তি
🔸 ভবন থাকবে পরিচ্ছন্ন, রক্ষণাবেক্ষিত ও সুরক্ষিত
🔸 নিয়মিত ভাড়া ও উন্নত ব্যবহার নিশ্চিত
🔸 ভবনের ব্র্যান্ড ভ্যালু এবং পরিচিতি বহুগুণে বৃদ্ধি
এমন সুযোগ প্রতিদিন আসে না। আপনার ভবনটি যদি সব মানদণ্ডে উপযুক্ত হয়, তাহলে দেরি না করে এখনই আমাদের সঙ্গে যোগাযোগ করুন!
যেসব বৈশিষ্ট্য সমৃদ্ধ বিল্ডিং আমরা খুঁজছি:
আবাসন হিসেবে ব্যবহারের উপযোগী ভবনের কিছু নির্দিষ্ট মানদণ্ড রয়েছে। ভবনের কাঠামো, নিরাপত্তা, পরিবেশ ও আধুনিক সুযোগ-সুবিধা মিলিয়ে একটি নির্দিষ্ট মান বজায় রাখতে হবে। নিচে বিস্তারিতভাবে সেই চাহিদাগুলো উল্লেখ করা হলো:
১. পূর্ণাঙ্গ ভবন – একক লিজযোগ্যতা
- পুরো ভবনটি শুধুমাত্র একক ভাড়াটিয়ার (প্রতিষ্ঠানের) জন্য বরাদ্দ থাকবে
- বহুতল ভবন হলে সমস্ত ফ্লোর প্রতিষ্ঠানটির ব্যবহারে থাকবে
- অন্য কোনো ভাড়াটিয়া বা ব্যবসায়িক কার্যক্রম চলবে না
২. উচ্চমানের নিরাপত্তা ব্যবস্থা
- ভবনে ২৪/৭ নিরাপত্তা গার্ড থাকা বাধ্যতামূলক
- সিসিটিভি ক্যামেরা স্থাপিত থাকতে হবে প্রতিটি গুরুত্বপূর্ণ স্থানে
- প্রবেশ ও প্রস্থান নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা (Access Control / Intercom) থাকতে হবে
৩. আধুনিক ও সুসজ্জিত অভ্যন্তরীণ গঠন
- প্রতিটি ইউনিটে শোবার ঘর, বসার ঘর, ডাইনিং, রান্নাঘর ও বাথরুম সুপরিকল্পিতভাবে থাকতে হবে
- আধুনিক ফিটিংস, লাইটিং এবং বাথরুম অ্যামেনিটিস থাকা আবশ্যক
- ভবনের ডিজাইন সিটি করপোরেশন/রাজউক অনুমোদিত হতে হবে
৪. নিরবচ্ছিন্ন বিদ্যুৎ ও পানি সরবরাহ
- নিজস্ব বিদ্যুৎ ব্যাকআপ (জেনারেটর) থাকা প্রয়োজন
- গভীর নলকূপ বা ওয়াসার নিরবচ্ছিন্ন পানি সরবরাহ
- গ্যাস সংযোগ (যদি সম্ভব) অথবা ইলেকট্রিক চুলা ব্যবহারযোগ্য
৫. হাই-স্পিড ইন্টারনেট সংযোগের ব্যবস্থা
- ভবনে Fiber Optic/High Speed Broadband সংযোগ নেয়ার সুযোগ থাকতে হবে
- রাউটার ও নেটওয়ার্ক ক্যাবলিং সুবিধা থাকতে হবে প্রতিটি ইউনিটে
৬. পার্কিং সুবিধা
- কমপক্ষে ৪-৬ টি গাড়ির জন্য পার্কিং স্পেস থাকতে হবে
- বাইক পার্কিং ও নিরাপত্তা নিশ্চিত করা প্রয়োজন
৭. পরিবেশ ও লোকেশন
- ভবনটি হতে হবে নিরিবিলি, আবাসিক পরিবেশে অবস্থিত
- হাসপাতাল, স্কুল, সুপারশপ, ব্যাংক এবং আন্তর্জাতিক অফিসের কাছাকাছি হলে অগ্রাধিকার
- রাস্তাঘাট চওড়া ও চলাচলের উপযোগী হওয়া বাঞ্ছনীয়
লিজ চুক্তি হবে লিখিত, স্বচ্ছ ও আইনগত সুরক্ষিত
আমরা বিশ্বাস করি—কথা নয়, দলিলই প্রমাণ! তাই ভবন ভাড়ার আগে আমরা একটি আইনগতভাবে সুরক্ষিত লিজ চুক্তি করে থাকি, যেখানে ভবন মালিক এবং ভাড়াটিয়া উভয়ের অধিকার ও দায়িত্ব স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকে।
🔹 চুক্তির মেয়াদ ও নবায়নের শর্ত
🔹 ভাড়া পরিশোধের তারিখ ও উপায়
🔹 ভবনের ব্যবহারের সীমাবদ্ধতা
🔹 রক্ষণাবেক্ষণ কার দায়িত্বে থাকবে
🔹 আগেভাগে চুক্তি বাতিলের নিয়ম
এই চুক্তির ফলে ভবিষ্যতে কোনো ঝামেলা, ভুল বুঝাবুঝি বা আর্থিক ক্ষতির আশঙ্কা থাকে না।
“মৌখিক নয়, লিখিত চুক্তিই নিরাপদ”—বাংলাদেশি আইনে তাই বলা আছে!
আপনি ভবনের মালিক? নিশ্চয়ই চান আপনার সম্পত্তি থাকবে সুরক্ষিত, এবং আপনার অধিকার থাকবে নিশ্চিত? বাংলাদেশের প্রচলিত আইন (Premises Rent Control Act) অনুযায়ী, দীর্ঘমেয়াদি ভাড়ায় লিখিত চুক্তি না থাকলে ভবিষ্যতে আইনি সুরক্ষা পাওয়া কঠিন হয়ে পড়ে।
তাই আমরা প্রতিটি ভবন লিজ দেওয়ার সময় নিচের নিয়মগুলো মেনে চলি:
✅ স্ট্যাম্পে লিখিত চুক্তি
✅ মালিক ও ভাড়াটিয়ার জাতীয় পরিচয়পত্রসহ নথিপত্র
✅ ভবনের ছবি, অবস্থান ও শর্ত সংযুক্ত
✅ আইনজীবীর মাধ্যমে পর্যালোচনা
✅ প্রয়োজন অনুযায়ী রেজিস্ট্রি অফিসে নথিভুক্তকরণ
এখনই যোগাযোগ করুন – এই সুযোগ হাতছাড়া করবেন না!
আপনার ভবন যদি উপরোক্ত চাহিদার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ হয়, তাহলে আর দেরি নয়। এই দুর্দান্ত ও সম্মানজনক ভাড়াটিয়া পাওয়ার সুবর্ণ সুযোগ আপনার দোরগোড়ায় অপেক্ষা করছে।
👉 যোগাযোগের ঠিকানা:
📧 Email: info@banglamart.com
📱 ফোন: +8801711993377, +8801711990010
আমরা কেবলমাত্র সরাসরি ভবন মালিকদের কাছ থেকেই প্রস্তাব গ্রহণ করছি, এবং এটি একটি “ফার্স্ট কাম, ফার্স্ট সার্ভড” ভিত্তিতে কার্যকর হবে। অর্থাৎ, দেরি করলে আপনি এই সুযোগ হারাতে পারেন।
তাই আপনার যদি হয়…
✔️ উত্তরা, বারিধারা, বনানী অথবা বসুন্ধরায় সম্পূর্ণ ভবন
✔️ ভবনটি একক মালিকানাধীন এবং লিজের জন্য প্রস্তুত
✔️ নিরাপদ, সুপরিকল্পিত, আধুনিক অবকাঠামো
✔️ দীর্ঘমেয়াদি, সম্মানজনক, ঝামেলামুক্ত ভাড়াটিয়া খুঁজছেন
তাহলে আর সময় নষ্ট না করে আমাদের সঙ্গে আজই যোগাযোগ করুন!
ভবন লিজ সম্পর্কিত সবচেয়ে বেশি জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
সাধারণত আমরা ভবনটি ৩ থেকে ৫ বছরের দীর্ঘমেয়াদি চুক্তিতে নিতে আগ্রহী। তবে ভবনের অবস্থা ও মালিকের সম্মতিতে এটি আরও বাড়ানো যেতে পারে।
হ্যাঁ, অবশ্যই। প্রতিটি লিজ চুক্তি লিখিতভাবে স্ট্যাম্পে ও আইনি ভাষায় করা হবে, যাতে ভবিষ্যতে কোনো ঝামেলা না হয়।
আমরা আন্তর্জাতিক মান বজায় রাখি। ভাড়াটিয়া পক্ষ থেকে ২৪/৭ নিরাপত্তাকর্মী, সিসিটিভি, এবং প্রবেশ নিয়ন্ত্রণ ব্যবস্থা নিশ্চিত করা হবে।
চুক্তির মেয়াদ শেষে বা নবায়নের সময় মালিক ও ভাড়াটিয়ার পারস্পরিক আলোচনার ভিত্তিতে আইনি সীমার মধ্যে ভাড়া পুনঃনির্ধারণ করা যায়। এই বিষয়টি লিজ চুক্তিতে আগে থেকেই উল্লেখ থাকবে।
এই ধরনের বিষয় চুক্তিতে আগেই উল্লেখ করা হয়। ভবন বিক্রি করা হলে, নতুন মালিকের সাথে চুক্তি হস্তান্তরের নিয়মাবলী চুক্তিপত্রে থাকবে। এতে উভয় পক্ষই নিরাপদ থাকবেন।
যদি ভবনের মালিক একাধিক ব্যক্তি হন, তাহলে চুক্তির সময় সব মালিকের সম্মতি ও পরিচয়পত্র প্রয়োজন হবে। কিংবা যেকোনো একজন মালিকের পক্ষে পাওয়ার অব অ্যাটর্নি থাকলে সেটিও গ্রহণযোগ্য।
