আপনার ভবন কি খালি পড়ে আছে অথবা দীর্ঘদিন ধরে ভালো, নিরাপদ ও পেশাদার ভাড়াটিয়া পাচ্ছেন না? তাহলে আপনি একদম সঠিক জায়গায় এসেছেন।
আমরা এমন একটি প্রতিষ্ঠান, যারা বহুদিন ধরে দেশজুড়ে কর্পোরেট কার্যক্রম পরিচালনা করে আসছে। বর্তমানে আমাদের একটি বড় পরিসরের নতুন অফিস স্পেস প্রয়োজন, এবং সে লক্ষ্যে আমরা খুঁজছি একটি সম্পূর্ণ খালি, স্বতন্ত্র ও মালিকানাধীন ৭ বা ৮ তলা বাণিজ্যিক ভবন।
এই ভবনটি হতে হবে আমাদের অফিস কার্যক্রম পরিচালনার উপযোগী—যেখানে থাকবে আধুনিক অবকাঠামো, নিরাপদ পরিবেশ।
আমরা শুধু ভবন ভাড়া নিতে চাই না—আমরা ভবনটির দায়িত্ব নিতে প্রস্তুত। আপনার সম্পদ যেন নিরাপদ, সঠিকভাবে ব্যবহারযোগ্য এবং নিয়মিত আয়বর্ধক হয়, সেটাই আমাদের অঙ্গীকার।
আমরা একটি নির্ভরযোগ্য, আইনানুগ ও পেশাদার কোম্পানি হিসেবে দীর্ঘমেয়াদী চুক্তিতে বিশ্বাস করি। ভবনের প্রতি যত্ন, নিয়মিত ভাড়া প্রদান, রক্ষণাবেক্ষণে আন্তরিকতা এবং পারস্পরিক সম্মান বজায় রেখে আমরা একটি সফল ও দীর্ঘস্থায়ী ভাড়াটিয়া-মালিক সম্পর্ক গড়ে তুলতে আগ্রহী।
আমাদের ভবনের জন্য চাহিদাসমূহ
আমরা ভবিষ্যৎ পরিকল্পনার অংশ হিসেবে এমন একটি অফিস স্পেস খুঁজছি, যা আমাদের দৈনন্দিন কর্পোরেট কার্যক্রম পরিচালনার জন্য আদর্শ হবে। নিচে আমরা বিস্তারিতভাবে উল্লেখ করছি, ভবনটির কী কী বৈশিষ্ট্য থাকা প্রয়োজন:
তলা সংখ্যা ও স্পেস
- ভবনটি কমপক্ষে ৭ থেকে ৮ তলা হতে হবে
- ভবনটি সম্পূর্ণ খালি ও নির্দিষ্টভাবে আমাদের ব্যবহারের জন্য হতে হবে (co-sharing নয়)
অবস্থান ও পরিবেশ
- বাণিজ্যিক এলাকা অগ্রাধিকার: গুলশান, বনানী, বারিধারা, উত্তরা, মিরপুর DOHS
- প্রধান সড়কের কাছাকাছি ও সহজ যোগাযোগ-ব্যবস্থাসম্পন্ন এলাকা
- আশপাশের পরিবেশ শান্ত, নিরাপদ ও কর্পোরেট অফিসের উপযোগী
পার্কিং ও প্রবেশযোগ্যতা
- পর্যাপ্ত কার পার্কিং ব্যবস্থা (প্রতিদিন অফিস ব্যবহারের জন্য জরুরি)
- ড্রাইভওয়ে ও প্রবেশপথ সহজ ও প্রশস্ত হতে হবে
ভবনের কাঠামো ও সুবিধা
- লিফট: কমপক্ষে ২টি আধুনিক লিফট আবশ্যক
- জেনারেটর: ২৪/৭ ব্যাকআপ পাওয়ারের জন্য হাই-ক্যাপাসিটি জেনারেটর থাকতে হবে
- ফায়ার সেফটি ও সিকিউরিটি: ফায়ার এক্সটিংগুইশার, অ্যালার্ম, নিরাপত্তাকর্মী ও সিসিটিভি সিস্টেম আবশ্যক
- টয়লেট ও কিচেন: প্রতিটি ফ্লোরে পর্যাপ্ত সংখ্যক হাইজেনিক টয়লেট এবং প্রয়োজনীয় কিচেন স্পেস
আইনি ও কাগজপত্র
- ভবনটির সকল কাগজপত্র বৈধ হতে হবে (হোল্ডিং ট্যাক্স, ফায়ার লাইসেন্স, ট্রেড লাইসেন্স ইত্যাদি)
- বিদ্যুৎ, গ্যাস ও পানি সংযোগ সচল ও আপডেট থাকতে হবে
- ভবনের মালিক বা আইনগত প্রতিনিধি হতে হবে আলোচনার জন্য উপলব্ধ
সম্পূর্ণ আইনি চুক্তির নিশ্চয়তা
আমরা যেকোনো ভবন ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে আইনগত স্বচ্ছতা এবং চুক্তির পূর্ণ নিশ্চয়তা দিয়ে থাকি। ভবিষ্যতে কোনো ঝামেলা বা দ্বন্দ্ব এড়াতে, আমরা চাই প্রতিটি ধাপই হোক নথিভুক্ত ও বৈধভাবে সম্পন্ন।
কীভাবে আমরা আইনি সুরক্ষা নিশ্চিত করি?
- ✅ স্ট্যাম্পে চুক্তি স্বাক্ষর: সরকার স্বীকৃত স্ট্যাম্পে উভয়পক্ষের স্বাক্ষরিত চুক্তিপত্র তৈরি করা হয়।
- ✅ আইনজীবী দ্বারা যাচাই: আমাদের নিজস্ব কর্পোরেট আইনজীবী চুক্তির প্রতিটি ধারা পর্যালোচনা করেন।
- ✅ দুই পক্ষের সম্মতিতে চুক্তির শর্তাবলি নির্ধারণ: সব শর্তাবলি উভয় পক্ষের আলোচনার ভিত্তিতে যুক্ত করা হয়।
- ✅ রেজিস্ট্রার অফিসে নথিভুক্তির সুযোগ: প্রয়োজন অনুযায়ী আমরা চুক্তি রেজিস্ট্রেশন করতেও আগ্রহী।
চুক্তিতে যেসব বিষয় স্পষ্টভাবে উল্লেখ থাকবে:
- ভবনের ভাড়া ও পরিশোধের সময়সূচি
- ব্যবহারযোগ্য স্পেস ও অনুমোদিত কার্যক্রম
- মেরামত ও রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব
- বিদ্যুৎ, পানি, কর ও অন্যান্য ইউটিলিটি বিল সম্পর্কিত শর্তাবলি
- চুক্তির মেয়াদ ও নবায়নের নিয়ম
- ভাঙচুর, অবৈধ ব্যবহার বা ক্ষয়ক্ষতি সংক্রান্ত ধারা
আমাদের লক্ষ্য একটি দীর্ঘমেয়াদী, ঝামেলামুক্ত ও নিরাপদ চুক্তি সম্পন্ন করা, যাতে ভবনের মালিক ও আমাদের প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একটি সৌহার্দ্যপূর্ণ ও পেশাদার সম্পর্ক স্থাপিত হয়।
ভবন লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে কেন আমাদের বেছে নিবেন?
Bangla Mart বিগত এক দশকের বেশি সময় ধরে বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট ও কর্পোরেট মার্কেটে একটি বিশ্বাসযোগ্য ও সম্মানজনক নাম হিসেবে কাজ করে আসছে। আমরা ভবন লিজ নেওয়ার সময় যেসব দিকগুলো নিশ্চিত করি তা হলো—স্বচ্ছতা, আইনি নির্ভরতা, দীর্ঘমেয়াদি চুক্তির নিশ্চয়তা, নিয়মিত ভাড়া পরিশোধ, ভবনের পরিচ্ছন্নতা এবং দায়িত্বশীল ব্যবহার, যাতে ভবন মালিকরা নির্ভার ও নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন।
আমরা ভবন লিজ নেওয়ার সময় যেসব দিকগুলো নিশ্চিত করি:
✔️ সম্পূর্ণ আইনি কাগজপত্র
✔️ সুনির্দিষ্ট চুক্তি ও সময়মতো অর্থ পরিশোধ
✔️ ভবনের পরিচ্ছন্নতা ও সিকিউরিটি রক্ষা
✔️ ভবন মালিকের সম্মান ও সুবিধা বজায় রাখা
আমরা আপনাকে শুধু একটি নির্ভরযোগ্য ভাড়াটিয়াই নয়, বরং একটি দীর্ঘমেয়াদি অংশীদারিত্বের সম্পর্ক গড়ে তুলতে আগ্রহী।
ভবন লিজ বা ভাড়া সম্পর্কিত গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্নোত্তর
আমরা সাধারণত ৫ বছর বা তার বেশি সময়ের দীর্ঘমেয়াদি চুক্তিতে ভবন লিজ নেই, যাতে উভয় পক্ষই নিশ্চিন্ত থাকতে পারে
হ্যাঁ, আমরা ভবন মালিকের সম্মতিতে চুক্তি নবায়ন করতে আগ্রহী। চুক্তির মেয়াদ শেষে পারস্পরিক আলোচনার মাধ্যমে নতুন শর্তে চুক্তি নবায়ন করা হয়।
চুক্তির শর্ত অনুযায়ী, ভবনের দৈনন্দিন পরিচ্ছন্নতা, নিরাপত্তা এবং সাধারণ রক্ষণাবেক্ষণের দায়িত্ব আমাদের পক্ষ থেকেই নেওয়া হবে।
অবশ্যই! আপনি আজই আমাদের সাথে ভবনের বিস্তারিত (লোকেশন, সাইজ, ছবি, শর্তাদি) শেয়ার করতে পারেন—আমাদের দল দ্রুত যোগাযোগ করবে।
